Küstenland

Was ist Littoral Land?

Littoral land bezieht sich auf ein Grundstück, das an ein stehendes Gewässer wie einen See, Ozean oder Meer grenzt. Diese Einordnung unterscheidet sich von riparian land, das an ein fließendes Gewässer wie einen Fluss oder Bach grenzt.

Wichtige Erkenntnisse

• Littoral land bezieht sich auf ein Grundstück, das an ein stehendes Gewässer wie einen See, Ozean oder Meer grenzt.
• Diese Einordnung unterscheidet sich von riparian land, das an ein fließendes Gewässer wie einen Fluss oder Bach grenzt.
• Littoral land wird umgangssprachlich als „Strandfront“- oder „Seefront“-Eigentum bezeichnet, während riparian land den Spitznamen „Flussfront“-Eigentum erhalten hat.
• Dieses Land wird oft von Entwicklern und Geschäftsinhabern gekauft, um modische Wohnhäuser, Hotels oder andere Touristenattraktionen zu errichten.
• Littoral rights sind der Anspruch eines Grundbesitzers auf Nutzung des an sein Grundstück grenzenden Gewässers sowie auf Nutzung des Uferbereichs.

Littoral Land verstehen

Littoral land ist ein Begriff, der sich auf Land bezieht, das neben einem stehenden Gewässer liegt. Littoral land umfasst Land, das neben einem See, Ozean oder Meer liegt. Der Begriff steht im Gegensatz zu riparian land, das Land neben fließenden Gewässern wie einem Fluss oder Bach bezeichnet.

Littoral land wird umgangssprachlich als „Strandfront“- oder „Seefront“-Eigentum bezeichnet, während riparian land den Spitznamen „Flussfront“-Eigentum erhalten hat. Beide Arten von Land sind in der Regel recht teuer, hauptsächlich aufgrund ihrer Nähe zum Wasser, wobei littoral land möglicherweise etwas begehrter ist. Dieses Land wird oft von Entwicklern und Geschäftsinhabern gekauft, um modische Wohnhäuser, Hotels oder andere Touristenattraktionen zu errichten.

Grundbesitzer mit littoral rights haben uneingeschränkten Zugang zu den Gewässern, besitzen das Land jedoch nur bis zur mittleren Hochwassermarke.

Besondere Überlegungen

Littoral Rights und Riparian Rights

Einzelpersonen sind möglicherweise mit dem Begriff littoral rights vertraut, der im Zusammenhang mit Wasserrechten verwendet wird. Wie littoral land beziehen sich littoral rights auf die Wasserrechte von Seen und Ozeanen. Wasserrechte entsprechen nicht immer dem Landbesitz, aber manchmal beinhaltet der Immobilienbesitz Rechte an den angrenzenden Gewässern. Littoral rights sind der Anspruch eines Grundbesitzers auf Nutzung des an sein Grundstück grenzenden Gewässers sowie auf Nutzung des Uferbereichs.

Riparian rights sind die Rechte und Pflichten, die Grundbesitzern gewährt werden, deren Eigentum an einen Fluss oder Bach angrenzt oder daran stößt. In der Regel haben Grundbesitzer das Recht, das Wasser zu nutzen, solange diese Nutzung keine stromaufwärts oder stromabwärts gelegenen Nachbarn schädigt. Handelt es sich um ein nicht schiffbares Gewässer, besitzt der Grundbesitzer in der Regel das Land unter dem Wasser bis zur genauen Mitte des Gewässers.

Littoral rights betreffen Grundbesitzer, deren Land an große, schiffbare Seen und Ozeane grenzt. Grundbesitzer mit littoral rights haben uneingeschränkten Zugang zu den Gewässern, besitzen das Land jedoch nur bis zur mittleren Hochwassermarke. Danach gehört das Land dem Staat. Wasserrechte sind zubehörig, d.h. sie sind an das Land und nicht an den Eigentümer gebunden. Mit anderen Worten: Wenn ein ozeanfrontales Grundstück verkauft wird, erwirbt der neue Eigentümer die littoral rights; im Gegenzug gibt der Verkäufer seine Rechte auf.

Tipp

Wasserrechte werden von den Bundesstaaten geregelt, und jede Gemeinde kann strengere Bestimmungen für den Wasserzugang und die Wassernutzung durchsetzen.

Portfoliodiversifikation durch Wasser

Wasserrechte können in einigen Gemeinden ein kontroverses Thema sein, und Einzelpersonen können in Wasser investieren, indem sie in börsengehandelte Fonds (ETFs) investieren, die wasserbezogene Marktindizes abbilden. Einige der beliebtesten Indizes, die verschiedene wasserbezogene Anlagemöglichkeiten abbilden, sind der Dow Jones U.S. Water Index, der ISE Clean Edge Water Index, der S&P Composite 1500 Utilities Index und der S&P Global Water Index.

Viele Anleger betrachten Wasser als eine Möglichkeit, ihre Portfolios zu diversifizieren. Wasser ist eine endliche Ressource, und Bevölkerungswachstum, Klimawandel und alternde Infrastruktur bedrohen die Versorgung und Qualität von Süßwasser in vielen Teilen der Welt, einschließlich der Vereinigten Staaten, ernsthaft.

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