Tatsächlicher Eigentümer

Wichtige Erkenntnisse

• Der tatsächliche Eigentümer profitiert vom Eigentum und allen damit verbundenen Vorteilen.
• Die Komplexität des Eigentums nimmt mit Briefkastenfirmen und Trusts zu.
• Staatliche Aufzeichnungen können helfen, die tatsächlichen Eigentümer privater Unternehmen zu ermitteln.
• Öffentliche Aktionäre könnten das Eigentum an größeren Unternehmen repräsentieren.
• Grundbucheinträge können das Eigentum an Immobilien offenlegen, aber bei Gewerbeimmobilien sind möglicherweise weitere Recherchen erforderlich.

Was ist ein tatsächlicher Eigentümer?

Ein tatsächlicher Eigentümer ist die Person oder Einheit, die letztendlich vom Eigentum profitiert, oft als wirtschaftlicher Eigentümer bezeichnet. Die Bestimmung des tatsächlichen Eigentümers kann schwierig sein, wenn Vermögenswerte durch komplexe Strukturen wie Trusts oder Briefkastenfirmen gehalten werden. Das Verständnis der wahren Eigentumsverhältnisse ist besonders wichtig bei Immobilien- und Finanzanalysen.

Die Rolle und Verantwortlichkeiten eines tatsächlichen Eigentümers

Zum Beispiel würde der tatsächliche Eigentümer einer Kapitalgesellschaft mehr als 50 % des Unternehmens besitzen. Es kann jedoch komplexer werden, wenn es um Briefkastenfirmen und Trusts geht. Durch die Erhöhung der Komplexität des Eigentums können erhebliche Steuervorteile entstehen. Der tatsächliche Eigentümer kann eine Einzelperson, eine Gruppe von Einzelpersonen, ein anderes Unternehmen oder sogar eine Gruppe von Einzelpersonen und ein anderes Unternehmen oder mehrere Unternehmen sein.

Wie man den tatsächlichen Eigentümer eines Unternehmens ermittelt

Bei kleineren, privaten Unternehmen ist es nicht allzu schwierig, den tatsächlichen Eigentümer zu finden. Der erste Ort, an dem man suchen sollte, ist das Außenministerium oder die Unternehmensbehörde des Bundesstaates, in dem das Unternehmen eingetragen ist. Die meisten Bundesstaaten führen diese Aufzeichnungen online, und die öffentliche Suche in der Datenbank ist kostenlos. Beachten Sie, dass eine Kapitalgesellschaft oder LLC zwar ein Büro in einem Bundesstaat haben kann, aber in einem anderen eingetragen ist. Delaware und Nevada zusammen haben die Mehrheit aller Unternehmenseintragungen in den USA, daher ist dies ein guter Ausgangspunkt für Ihre Suche.

Wenn der betreffende Bundesstaat diese Aufzeichnungen nicht kostenlos online anbietet, müssen Sie einen schriftlichen Antrag stellen und in einigen Fällen eine Gebühr zahlen, um diese Informationen zu erhalten. In einigen Fällen erhalten Sie eine Kontaktperson für die Einheit, oft einen Anwalt. Es liegt an Ihnen, diese Person zu kontaktieren, um die Eigentumsinformationen zu erhalten.

Bei größeren Unternehmen gibt es möglicherweise keinen tatsächlichen Eigentümer. Die Öffentlichkeit könnte die Mehrheit der Aktien halten, oder es gibt eine Kombination aus öffentlichem und privatem Eigentum. Das Eigentum an dem Unternehmen wird dadurch bestimmt, wer die Aktien besitzt, und es kann zu Eigentumskämpfen kommen, wenn eine Person oder Einheit eine ausreichende Anzahl von Aktien erwirbt, um einen oder mehrere Sitze im Vorstand des Unternehmens zu erhalten.

Den tatsächlichen Eigentümer von Immobilien finden

Den tatsächlichen Eigentümer einer Immobilie zu finden, kann je nach Situation einfach oder komplex sein. In den allermeisten Fällen kann das Eigentum an Wohnimmobilien durch einen Online-Besuch oder einen Besuch des Grundbuchamts des Kreises, der Stadt oder der Gemeinde ermittelt werden. Bei Gewerbegebäuden und teureren Wohnimmobilien kann das Eigentum auf Firmennamen lauten; in diesem Fall müssen Sie den Firmennamen ermitteln und dann wie oben beschrieben recherchieren.