Antifreistellungsgesetz

Wichtige Erkenntnisse

• Anti-Indemnitätsgesetze begrenzen die Risikoübertragung in Verträgen, insbesondere im Bauwesen.
• Diese Gesetze schützen Subunternehmer vor Haftungen, die von Hauptauftragnehmern verursacht werden.
• Freistellungsklauseln variieren je nach Bundesstaat; einige schränken die Haftung für die eigene Fahrlässigkeit eines Auftragnehmers ein.
• Einige Bundesstaaten haben keine Anti-Indemnitätsgesetze, was die Durchsetzung von Freistellungsvereinbarungen beeinflusst.
• Gerichte verlangen oft klare Formulierungen für Freistellungsklauseln, die die eigene Fahrlässigkeit eines Auftragnehmers abdecken.

Was ist ein Anti-Indemnitätsgesetz?

Ein Anti-Indemnitätsgesetz ist ein Gesetz, das definiert, wie viel Risiko zwischen Parteien in einem Vertrag übertragen werden kann, und wird oft in Bauverträgen verwendet.

Diese Gesetze schränken die Fähigkeit von Hauptauftragnehmern ein, Haftungen unfair auf Subunternehmer abzuwälzen, was eine ausgewogenere Risikoverteilung fördert. Da die Durchsetzbarkeit je nach Bundesstaat variiert, müssen Auftragnehmer die spezifischen Regeln verstehen, die in ihrem Rechtsgebiet gelten.

Wie Anti-Indemnitätsgesetze Subunternehmer schützen

Ein Anti-Indemnitätsgesetz schützt Subunternehmer vor Risiken, die sie von einem Hauptauftragnehmer übernehmen. In der Versicherungsbranche wird finanzielles Risiko oft an Rückversicherer übertragen, das sind Unternehmen, die sich bereit erklären, einen Teil der Risiken im Austausch für einen Teil der vom Hauptversicherer eingenommenen Prämien zu übernehmen.

Ohne Anti-Indemnitätsgesetze könnten Auftragnehmer Haftungen auf Subunternehmer übertragen, und der Subunternehmer könnte für Schäden haftbar gemacht werden, selbst wenn die Schäden durch die Fahrlässigkeit des Auftragnehmers verursacht wurden, der die Übertragung vorgenommen hat. Beispielsweise kauft ein Bauunternehmen eine Haftpflichtversicherung, um Unfälle abzudecken, die während eines Bauprojekts auftreten. Wenn dieses Unternehmen Subunternehmer, darunter Elektriker und Klempner, einstellt, sind diese verpflichtet, eine zusätzliche Versicherung abzuschließen.

Die neue Police legt fest, dass die anderen Parteien als zusätzlich versichert gelten, so dass sie im Falle einer Verletzung bei der Arbeit durch die Police des Subunternehmers gedeckt sind.

In mehreren Bundesstaaten wurden Gesetze zur Anti-Indemnität erlassen. Daher ist es am besten, die staatlichen Anforderungen zu prüfen, wenn man Optionen bewertet.

Wichtige Freistellungsklauseln in Bauverträgen

Freistellungsversicherungen können in allgemeiner Formulierung ausgestaltet sein, um den Freigestellten für alle Ansprüche, Kosten, Verluste und Schäden zu entschädigen, die aus der Fahrlässigkeit einer der Parteien resultieren, selbst wenn der Freigestellte allein für die Verletzung des Dritten verantwortlich ist. Ob eine Freistellungsvereinbarung durchgesetzt wird, kann davon abhängen, ob das maßgebliche staatliche Recht die Durchsetzung von Freistellungsvereinbarungen durch seine Anti-Indemnitätsgesetze einschränkt.

Staaten behandeln Freistellungsvereinbarungen typischerweise auf drei Arten. Die erste Art ist, dass der Staat möglicherweise kein Anti-Indemnitätsgesetz hat. Die zweite Art ist, dass der Staat ein Anti-Indemnitätsgesetz hat, das einem Hauptauftragnehmer verbietet, einen Subunternehmer für die alleinige Fahrlässigkeit des Hauptauftragnehmers freizustellen. Die dritte Art ist, dass der Staat einem Hauptauftragnehmer verbietet, einen Subunternehmer für die eigene Fahrlässigkeit des Hauptauftragnehmers freizustellen, unabhängig vom Grad des Verschuldens.

Angesichts der weit verbreiteten Verwendung von Freistellungsvereinbarungen in Bauverträgen müssen alle interessierten Parteien das staatliche Recht kennen, das für jedes ihrer Projekte gilt.

Auch ohne ein Anti-Indemnitätsgesetz neigen die meisten Gerichte dazu, Bestimmungen, die versuchen, einen Hauptauftragnehmer für seine eigene Fahrlässigkeit freizustellen, eng auszulegen. Beispielsweise werden die meisten Gerichte eine Freistellungsvereinbarung nicht so auslegen, dass sie einen Subunternehmer für seine eigene Fahrlässigkeit freistellt, es sei denn, diese Absicht wird in klaren und eindeutigen Begriffen ausgedrückt.