Auktion

Auktionen verstehen: Arten, Vorteile und ihre Funktionsweise

Wichtige Erkenntnisse

Bei Auktionen geben Bieter Gebote ab, um um einen Vermögenswert oder eine Dienstleistung zu konkurrieren.
Auktionen können offen sein, bei denen Gebote öffentlich sind, oder geschlossen, bei denen sie privat sind.
Zu den Auktionsarten gehören traditionelle, niederländische, staatliche und Reverse-Auktionen.
Auktionen können Möglichkeiten bieten, seltene Gegenstände zu finden oder zu reduzierten Preisen zu kaufen.
Der Wettbewerbscharakter von Auktionen kann einige Käufer abschrecken und die Preise in die Höhe treiben.

Was ist eine Auktion?

Eine Auktion ist ein Verkaufsereignis, bei dem potenzielle Käufer in offener oder geschlossener Form konkurrierende Gebote auf Vermögenswerte oder Dienstleistungen abgeben. Auktionen sind beliebt, weil Käufer und Verkäufer glauben, dass sie bei ihren Käufen oder Verkäufen ein gutes Geschäft machen werden. Käufer können seltene Gegenstände finden, und Verkäufer können ihre Verhandlungsmacht maximieren. Auktionen haben jedoch auch Nachteile: Sie sind wettbewerbsintensiv, und mit ihrer Durchführung sind Kosten verbunden.

Bei einer Auktion erklären verschiedene Personen finanzielle Beträge, die sie bereit sind, für einen zum Kauf angebotenen Gegenstand zu zahlen. Auktionen für Vieh und staatliches Eigentum sind übliche Arten.

Auktionen werden persönlich an einem Ort oder virtuell auf einer Online-Plattform wie eBay durchgeführt. Der betreffende Vermögenswert oder die Dienstleistung wird bei einer offenen Auktion an den Meistbietenden und bei einer geschlossenen Auktion in der Regel an den Höchstbietenden verkauft.

Arten von Auktionen

Offene Auktionen

Bei einer offenen Auktion versammeln sich Menschen persönlich oder online, um auf Gegenstände zu bieten. Bieter kennen die Beträge der anderen Gebote und bieten so lange weiter, bis sie entweder durch das Höchstgebot gewinnen oder sich entscheiden, aufzuhören.

Beispiele für offene Auktionen sind Viehmärkte, auf denen Landwirte Tiere kaufen und verkaufen, Autoauktionen oder ein Auktionssaal bei Sotheby's oder Christie's, in dem Sammler auf Kunstwerke bieten. Der führende Online-Marktplatz eBay veranstaltet eine Vielzahl von Online-Auktionen.

Wichtig

Seien Sie sich bei jeder Auktion Ihrer Gebote sicher, denn normalerweise sind Sie zur Zahlung des Betrags verpflichtet, falls Sie gewinnen.

Geschlossene Auktionen

Bei vielen Geschäftsabschlüssen, einschließlich des Verkaufs von Unternehmensvermögen, werden geschlossene Auktionen verwendet. Bieter geben versiegelte Gebote ab, die nur dem Verkäufer bekannt sind.

Der Verkäufer kann sich dafür entscheiden, nur eine Runde des Bietens durchzuführen oder zwei oder mehr Bieter für eine zusätzliche Auktionsrunde auszuwählen.

In einer Situation, in der eine Abteilung eines Unternehmens oder ein ganzes Unternehmen zum Verkauf steht, ist der Preis nicht das einzige Kriterium des Verkäufers. Beispielsweise möchte der Verkäufer möglicherweise so viele Arbeitsplätze wie möglich erhalten. Wenn ein Bieter nicht den höchsten Preis bietet, aber die besten Bedingungen für die Kontinuität der Mitarbeiter bieten kann, kann der Verkäufer diesen Bieter auswählen.

Staatliche Auktionen

Eigentum wird durch Kauf oder Zwangsvollstreckung in Staatseigentum überführt. Investoren können an Auktionen für diese Immobilien teilnehmen und oft zu guten Preisen kaufen.

Angenommen, ein Hersteller meldet Insolvenz an. Wenn der Hersteller auch erhebliche Steuern schuldet, kann der Staat dessen Anlagevermögen, einschließlich Gebäude, Maschinen, Ausrüstung, Fahrzeuge und Werkzeuge, beschlagnahmen und an andere Hersteller versteigern.1

Es besteht ein Anreiz für andere Hersteller, diese Investitionsgüter auf einer Auktion zu kaufen, da sie für die gebrauchte Ausrüstung weniger bezahlen können, als wenn sie brandneue Ausrüstung kaufen würden.

Traditionelle vs. Niederländische Auktionen: Hauptunterschiede

Eine niederländische Auktion ist eine Art traditionelle Auktion. Obwohl selten für Börsengänge, nutzte Google (jetzt Alphabet Inc.) sie für seinen Börsengang im Jahr 2004. Bei einer niederländischen Auktion bieten Käufer, indem sie angeben, wie viele Aktien sie möchten und welchen Preis sie zahlen werden.2

Im Fall von Google sortierten die Underwriter nach der Auktion die Gebote, um das Mindestgebot zu ermitteln, das sie von Käufern akzeptieren würden. Der Börsengang wurde mit 85 $ pro Aktie bewertet.3

Eine niederländische Auktion bezieht sich auch auf eine Auktionsart, bei der der Preis eines Artikels gesenkt wird, bis ein Gebot abgegeben wird. Das erste abgegebene Gebot ist das Gewinnergebot und führt zu einem Verkauf, vorausgesetzt, der Preis liegt über dem Mindestpreis.4

Dies steht im Gegensatz zu typischen Auktionen, bei denen der Preis steigt, während die Bieter konkurrieren.

12,6 Millionen Dollar

Der Preis, der 2022 für eine 1952 Topps Mickey Mantle Rookie-Karte (Mint+ 9,5) gezahlt wurde, der höchste jemals für eine Baseballkarte bei einer Auktion gezahlte Preis.5

Leitfaden zum Kauf eines Hauses auf einer Auktion

Die meisten Personen, die am Kauf einer Immobilie interessiert sind, beginnen mit der Suche auf Online-Immobilienportalen oder arbeiten mit einem Immobilienmakler zusammen. Es gibt jedoch eine dritte Option: Sie können eine Immobilie auf einer Auktion erwerben.

Ein Haus kann als Zwangsversteigerungsobjekt oder aufgrund von Steuerausfällen auf Grundstücke versteigert werden. Im ersten Szenario wird ein zwangsversteigertes Haus versteigert, weil der Hausbesitzer die Hypothek mindestens einige Monate lang nicht bezahlt hat.

Nachdem die Hypothek in Verzug geraten ist, kann sie in die Zwangsvollstreckung münden. Der Kreditgeber des Hausbesitzers kann den Hausbesitzer wegen Nichtzahlung aus dem Haus zwingen. Das Haus wird dann von vom Bank eingesetzten Treuhändern versteigert.

Ebenso kann ein Haus versteigert werden, wenn der Hausbesitzer die veranlagten Grundsteuern nicht bezahlt. In diesem Fall beschlagnahmt die Steuerbehörde und nicht die Bank die Immobilie. Die Auktion wird von einem örtlichen Sheriff, Gerichtsschreiber oder dem Rechnungsprüfungsamt des Landkreises oder der örtlichen Steuerbehörde durchgeführt.

Sie können Hausauktionen über lokale Regierungen, Immobilienmakler und verschiedene Online-Seiten finden. Obwohl der Kauf eines Hauses auf einer Auktion mit erheblichen Risiken verbunden ist, besteht einer der potenziellen Vorteile darin, dass Sie möglicherweise einen Kauf mit einem erheblichen Rabatt tätigen können.

Der Kauf eines Hauses auf einer Auktion kann weniger Konkurrenz bedeuten als der traditionelle Hauskauf.

Vor- und Nachteile der Teilnahme an Auktionen

Vorteile

Manchmal können Menschen auf Auktionen seltene Gegenstände finden.

Käufer können einen Artikel zu einem günstigeren Preis erwerben, als er anderswo angeboten wird.

Ein Verkäufer kann die Auktion steuern, um Konkurrenz zu schaffen und seine Verhandlungsmacht zu maximieren, um einen höheren Preis zu erzielen.

Nachteile

Einige Käufer vermeiden es möglicherweise, Immobilien auf einer Auktion zu kaufen, aufgrund des Wettbewerbscharakters einer Auktion.

Die Kosten für die Durchführung einer Auktionsveranstaltung können erheblich sein. Der Verkäufer muss eine Strategie für den Auktionsprozess haben, und dies erfordert die Dienstleistungen und die Bezahlung von Finanz- und Rechtsberatern.

Während die Sicherung eines Schnäppchens immer möglich ist, kann ein Käufer bei mehreren Bietern aufgrund der potenziellen Konkurrenz, die den Preis in die Höhe treibt, tatsächlich mehr als normal bezahlen.

Verkäufer kontrolliert den Prozess

Seltene Gegenstände finden

Mit Rabatt kaufen

Verkäufer kann Verhandlungsmacht maximieren

Wettbewerbsprozess kann einige Käufer abschrecken

Kosten für die Durchführung einer Auktion sind erheblich

Wettbewerbsorientiertes Bietverfahren kann den Preis in die Höhe treiben

Kann man von einem Auktionsgebot zurücktreten?

Wenn Sie ein Gebot abgeben und schnell feststellen, dass es ein Fehler war, kann das Auktionshaus Sie aus dem Gebot entlassen und zum nächsthöheren Bieter übergehen. Dies ist jedoch nicht immer der Fall. Bei einer Live-Auktion stellt ein Gebot eine rechtliche Verpflichtung dar.6 Es ist auch möglich, dass Sie verklagt werden könnten, wenn Sie versuchen, von einer Auktion zurückzutreten.

Wann sind Auktionen illegal?

Es gibt bestimmte Aktivitäten bei einer Auktion, die als illegal gelten. In einigen Ländern ist Ringbieten, also die Praxis, auf den eigenen Gegenstand zu bieten, um den Wettbewerb zu erhöhen, illegal. Einige Länder verbieten auch Kronleuchterbieten, bei dem ein Auktionator zu entscheidenden Zeitpunkten im Bietprozess falsche Gebote ausruft, um den Anschein einer größeren Nachfrage zu erwecken oder die Bieterdynamik zu verlängern.7

Auch Absprachen können im Bietprozess vorkommen. Dies geschieht, wenn Bieter einen Pool bilden und so das Auktionsergebnis manipulieren. Am Ende der offiziellen Auktion kann sich der Bieterpool zu einer inoffiziellen Auktion versammeln. Diese Praxis ist in einigen Ländern ebenfalls illegal.8

Was ist eine Reverse-Auktion?

Eine Reverse-Auktion ist eine Auktionsart, bei der ein Käufer Verkäufern seinen Wunsch nach einer bestimmten Ware oder Dienstleistung mitteilt. Verkäufer geben dann Gebote für den Betrag ab, zu dem sie den Artikel verkaufen möchten. Am Ende der Auktion gewinnt der Verkäufer, der den niedrigsten Betrag akzeptiert.

Wie funktioniert eine stille Auktion?

Bei stillen Auktionen werden die zum Verkauf stehenden Artikel ausgestellt. Die Teilnehmer geben ihre Gebote still und anonym auf einem Gebotsblatt mit einer Bieternummer ab. Bei stillen Auktionen ist kein Auktionator anwesend.

Wie gewinnt man eine eBay-Auktion?

Auf der Auktionsseite eBay erstellen Personen Angebote für Artikel, die sie verkaufen möchten. Diese Angebote enthalten in der Regel die Artikelbeschreibung, Fotos sowie Zahlungs- und Versandoptionen. Es gibt zwei verschiedene Möglichkeiten, wie Sie Artikel auf eBay kaufen können. Einige Verkäufer bieten eine "Sofort-Kaufen"-Funktion an, sodass Sie den Artikel sofort zum angegebenen Preis kaufen und bezahlen können. Andere Verkäufer entscheiden sich dafür, ihre Artikel zu versteigern, und der Höchstbietende gewinnt den Artikel. Wenn ein Artikel versteigert werden soll, wählt der Verkäufer einen Startpreis, und Interessenten können gegen andere Käufer bieten.9