Bauordnungsdeckung

Wichtige Erkenntnisse

• Die Bauordnungsdeckung deckt die Kosten für die Anpassung beschädigter Gebäude an aktuelle Vorschriften.
• Diese Deckung ist oft nicht in Standardversicherungspolicen enthalten und muss separat erworben werden.
• Kommunale Behörden legen unterschiedliche Bauvorschriften fest, die die Wiederaufbaukosten beeinflussen können.
• Ohne diese Deckung deckt die Standardversicherung möglicherweise nicht alle Kosten für eine vorschriftsgemäße Wiederherstellung.
• Hohe Abriss- und Baukosten machen die Bauordnungsdeckung für ältere Gebäude entscheidend.

Was ist Bauordnungsdeckung?

Die Bauordnungsdeckung ist eine Versicherung, die die erhöhten Kosten im Zusammenhang mit der Reparatur eines beschädigten Gebäudes abdeckt. Diese Kosten entstehen aufgrund von Änderungen der Bauvorschriften seit dem Baujahr des Gebäudes. Ältere beschädigte Gebäude benötigen möglicherweise modernisierte Heizungs-, Lüftungs-, Elektroinstallationen, Klimaanlagen (HVAC), Zäune, Dachmaterialien und Sanitäreinheiten, um den städtischen Vorschriften zu entsprechen. Die Bauordnungsdeckung hilft Versicherungsnehmern, möglicherweise unvorhergesehene Ausgaben zu bewältigen, die mit der Behebung umfangreicher Sachschäden verbunden sind.

Wie die Bauordnungsdeckung funktioniert

Die Bauordnungsdeckung ist normalerweise nicht in einer Standardversicherungspolice enthalten und muss als Zusatzvereinbarung zu dieser Police erworben werden. Einige Policen enthalten nur eine begrenzte Bauordnungsdeckung, und der Immobilieneigentümer möchte möglicherweise mehr kaufen. In diesem Fall zahlt der Versicherte eine höhere Prämie für die zusätzliche Deckung.

Kommunale Behörden legen Bauvorschriften fest, um die Sicherheit der Bewohner zu schützen. Im Laufe der Zeit können Baustandards, die einst als sicher galten, veraltet sein, da neue Erkenntnisse und Materialien den Bau sichererer Einrichtungen ermöglichen.

Wenn ein Gebäude so stark beschädigt ist, dass es einer umfassenden Wiederherstellung bedarf, verlangen die Städte, dass der Neubau den neuen Bauvorschriften entspricht. Manchmal sind die Kosten für die Einhaltung dieser Vorschriften höher als die Kosten für die Wiederherstellung des Gebäudes auf seinen vorherigen Standard. Eine grundlegende Versicherungspolice bietet möglicherweise nicht genügend Deckung für diese erhöhten Kosten, aber die Bauordnungsdeckung würde diese Lücke schließen.

Tipp

Angenommen, Ihre Police enthält nur eine begrenzte Bauordnungsdeckung und Sie besitzen ein historisches Haus oder Gebäude. In diesem Fall möchten Sie möglicherweise zusätzliche Bauordnungsdeckung kaufen, um Ihre Investition zu schützen, auch wenn Sie eine höhere Prämie zahlen müssen.

Beispiel: Bauordnungsdeckung in der Praxis

Angenommen, Johns Haus wird durch einen Brand zu 60 % zerstört. Die Bauvorschriften seiner Stadt erfordern, dass bei einer Beschädigung von mehr als 50 % des Gebäudes die gesamte Struktur abgerissen und nach aktuellen Vorschriften wieder aufgebaut werden muss.

Johns grundlegende Wohngebäudeversicherung zahlt nur für den Wiederaufbau der 60 % der beschädigten Struktur, aber seine Bauordnungsdeckung zahlt für den Abriss der restlichen 40 % und den Wiederaufbau von 100 % der Struktur. Seine Bauordnungsdeckung bietet auch genug Geld, um Johns Haus nach den aktuellen Vorschriften wieder aufzubauen, nicht nach den Vorschriften von 1970, die zum Zeitpunkt des ursprünglichen Baus seines Hauses galten.

Wichtige Faktoren bei der Bauordnungsdeckung

Kommunale Behörden legen Bauvorschriften oder -verordnungen fest, um die Sicherheit der Gebäudenutzer zu gewährleisten. Bauvorschriften variieren von Ort zu Ort, und einige Behörden sind strenger als andere.

Die Bauordnungsdeckung ist wichtig, da sie dem Versicherten hilft, die hohen Abrisskosten, Wertverluste und erhöhten Baukosten zu bezahlen, die mit der Anpassung eines Gebäudes an die Vorschriften verbunden sind.

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