bewegliche Sache

Wichtige Erkenntnisse

• Chattel bezieht sich auf bewegliches persönliches Eigentum, im Gegensatz zu unbeweglichem Eigentum, das an einem Ort fixiert ist.
• Chattel-Hypotheken verwenden bewegliches Eigentum als Sicherheit, sodass Kreditgeber das Eigentum behalten, bis das Darlehen zurückgezahlt ist.
• Im Gegensatz zu Immobilien neigt bewegliches Eigentum (chattel property) dazu, schnell an Wert zu verlieren und steigt in der Regel nicht durch Verbesserungen im Wert.
• Chattel kann sowohl materiell (tangibel) sein, wie Autos und Möbel, als auch immateriell (intangibel), wie Leasingverträge und Patente.

Was ist Chattel?

Chattel ist bewegliches persönliches Eigentum, wie Mobilheime, Möbel und Fahrzeuge, im Unterschied zu Immobilien. Es spielt eine bedeutende Rolle im Finanzwesen, da es als Sicherheit bei Chattel-Hypotheken dienen kann, die andere steuerliche und eigentumsrechtliche Auswirkungen haben als unbewegliches Eigentum. Dieser Artikel erklärt, wie Chattel in diesen Vereinbarungen funktioniert, und liefert praktische Beispiele.

Wie Chattel Eigentum und Wert beeinflusst

In der Rechts- und Finanzwelt bezieht sich Chattel auf bewegliches persönliches Eigentum. Der Wert von Chattel kann aufgrund von Abschreibung schnell sinken, wie es bei Neuwagen oft der Fall ist, und steigt typischerweise nicht durch Verbesserungen oder Renovierungen.

Aus diesen Gründen wird bewegliches Eigentum (chattel property) für Steuer- und Rechnungslegungszwecke anders behandelt als Immobilien.

Darüber hinaus behandeln Rechtssysteme die Rechte an beweglichem Eigentum anders als die Rechte an unbeweglichem Eigentum. Die Rechte an unbeweglichem Eigentum haben in der Regel längere Verjährungsfristen und sind schwerer aufzuheben.

Kurzer Fakt

Bei Immobilientransaktionen kann ein Verkäufer sämtliches Chattel aus dem Haus entfernen, aber Gegenstände wie fest installierte Leuchten und Einbaumöbel müssen für den Käufer an Ort und Stelle bleiben, es sei denn, Käufer und Verkäufer vereinbaren andere Bedingungen.1

Die Mechanik des Chattel-Eigentums

Wie erwähnt, besteht der Hauptunterschied zwischen Chattel und unbeweglichem Eigentum darin, dass Chattel beweglich ist, während unbewegliches Eigentum dauerhaft an einem bestimmten Ort fixiert ist.2

Im Allgemeinen bezieht sich Chattel auf materielles Eigentum (tangible property), also Eigentum, das eine physische Präsenz hat und gesehen oder berührt werden kann. In einigen Fällen kann Chattel jedoch auch immaterielles Eigentum (intangible property) sein.3 Beispiele für immaterielles Eigentum sind Leasingverträge, Finanzanlagen, Marken, Patente und anderes geistiges Eigentum.

Im Sachenrecht haben die Unterscheidungen zwischen den Eigentumsarten wichtige Auswirkungen sowohl auf die steuerlichen Konsequenzen als auch auf die Eigentumsrechte. Beispielsweise sind die Eigentumsrechte an Chattel in der Regel schwächer und weniger durchsetzbar als die Rechte eines Eigentümers an Immobilien.

Hinweis

Chattel stammt vom französischen Wort 'chatel' ab, das wiederum vom lateinischen Wort 'capitale' kommt.

Chattel-Hypotheken als Finanzierungsinstrumente

Eine Chattel-Hypothek ist eine Hypothek auf bewegliches Eigentum, bei der das Eigentum als Sicherheit für das Darlehen dient. Bei der Ausstellung der Hypothek wird das rechtliche Eigentum an der beweglichen Sache auf den Kreditgeber übertragen. Die Hypothek wird nach Rückzahlung des Darlehens gelöscht.4

Chattel-Hypotheken haben oft höhere Zinssätze als andere Hypothekenarten. Diese Form der Finanzierung wird auch als Sicherungsinteresse (security interest), Sicherungsvereinbarung (security agreement) oder Treuhandquittung (trust receipt) bezeichnet.5 In seiner Definition der Chattel-Hypothek bezeichnet das Legal Information Institute der Cornell Law School sie als 'veralteten Begriff'.4

Der Vertrag, der die finanziellen Verpflichtungen des Kreditnehmers und das vom Kreditgeber oder anderen Gläubiger gehaltene Sicherungsinteresse festlegt, wird oft als Chattel Paper bezeichnet.

In den Vereinigten Staaten unterliegen Chattel-Hypotheken, unter welchem Namen auch immer, Artikel 9 des Uniform Commercial Code (UCC) und den geltenden einzelstaatlichen Gesetzen.6

Beispiele für eine Chattel-Hypothek

Mobilheime, die auf gepachtetem Land aufgestellt werden, können mit Mobilheimdarlehen, einer Form der Chattel-Hypothek, finanziert werden. Das Mobilheim dient als Sicherheit, und das Darlehen bleibt bestehen, selbst wenn das Mobilheim auf ein anderes Grundstück umgesetzt wird.

Unternehmen können Chattel-Hypotheken auch nutzen, um neue Ausrüstung vom Hersteller oder einem anderen Verkäufer zu kaufen. Beispielsweise könnte ein Unternehmen eine schwere Maschine von einem Verkäufer kaufen, der bereit ist, sie über mehrere Jahre zu finanzieren. Bis das Darlehen zurückgezahlt ist, möchte der Verkäufer ein Sicherungsinteresse an der Maschine behalten, falls der Käufer in Verzug gerät. Eine Chattel-Vereinbarung ermöglicht es dem Käufer, die Ausrüstung zu nutzen, während gleichzeitig die finanziellen Interessen des Verkäufers geschützt werden. Wenn der Käufer die Zahlungen nicht leisten kann, kann der Verkäufer das Eigentum beschlagnahmen und verkaufen, um zumindest einen Teil des noch geschuldeten Geldes zurückzuerhalten.

Was ist eine Chattel-Hypothek?

Eine Chattel-Hypothek ist eine Art von Darlehen, das durch eine bewegliche Sache besichert ist. Im Gegensatz dazu ist eine traditionelle Hypothek in der Regel durch ein unbewegliches Eigentum besichert.

Was ist Chattel Paper?

Chattel Paper ist ein Dokument, das bei besicherten Transaktionen wie einer Chattel-Hypothek verwendet wird und die Rechte und Pflichten von Käufer und Verkäufer bestätigt.

Was sind Goods and Chattels?

Der Begriff 'goods and chattels', der eine lange Geschichte im englischen Common Law hat, ist ein anderer Ausdruck für Chattels und bedeutet persönliches Eigentum im Gegensatz zu unbeweglichem Eigentum.73

Was ist der Unterschied zwischen materiellem und immateriellem persönlichem Eigentum?

Materielles persönliches Eigentum existiert physisch in der Welt. Es kann gesehen, berührt und bewegt werden. Beispiele sind Vieh, Kleidung, Fahrzeuge und Fabrikausrüstung. Immaterielles persönliches Eigentum hingegen leitet seinen Wert nicht von physischen Eigenschaften ab (und kann weder berührt noch bewegt werden). Beispiele sind Patente, Marken und anderes geistiges Eigentum.

Was ist der Uniform Commercial Code (UCC)?

Der Uniform Commercial Code (UCC) ist eine Reihe von Gesetzen, die von den Bundesstaaten der Vereinigten Staaten vereinbart und übernommen wurden. Es handelt sich nicht um ein Bundesgesetz.

Das Ziel des Codes ist es, einen einheitlichen Satz von Regeln für Finanzverträge und -transaktionen festzulegen, die in allen Bundesstaaten gelten und den zwischenstaatlichen Handel erleichtern. Einige Bundesstaaten haben jedoch nicht alle Bestimmungen übernommen oder sie für ihre eigenen Zwecke geändert.

Der UCC besteht aus einer Reihe von 'Artikeln', wobei Artikel 9 für Transaktionen gilt, die durch persönliches Eigentum wie Chattel-Hypotheken besichert sind. Der UCC wird häufig überarbeitet, und 2022 wurde ein neuer Artikel, Artikel 12, hinzugefügt, der bestimmte Arten von digitalen Vermögenswerten abdeckt.8