Realtor

Was ist ein Realtor?

Ein Realtor ist ein lizenzierter Immobilienfachmann, der Mitglied der National Association of Realtors (NAR) ist. Im Gegensatz zu allgemeinen Immobilienmaklern müssen Realtors einen strengen Ethikkodex einhalten und die von der NAR festgelegten Mitgliedschaftsanforderungen erfüllen.1

Wichtige Erkenntnisse

• Ein Realtor ist ein Immobilienfachmann und Mitglied der National Association of Realtors (NAR).
• Zu den Realtors gehören Makler, die als Wohn- und Gewerbeimmobilienmakler, Verkäufer und Hausverwalter arbeiten.
• Realtors befolgen den Ethikkodex der NAR, der sie an einen höheren beruflichen und ethischen Standard bindet.

NAR-Anforderungen

Um den Titel Realtor zu verwenden, muss ein Fachmann eine Lizenz für die Immobilienpraxis besitzen und Mitglied der NAR sein. Alle Realtors sind Immobilienfachleute, aber nicht alle Immobilienfachleute sind Realtors.

Realtors können Makler und Vermittler umfassen, die Wohn- oder Gewerbetransaktionen abwickeln, Verkäufer, Hausverwalter, Gutachter und Berater. Der Begriff Realtor ist eine eingetragene Marke.1

Im Jahr 2024 umfassen 1,5 Millionen Mitglieder der NAR Immobilienmakler, Vermittler und assoziierte Vermittler.2 Um die Mitgliedschaft aufrechtzuerhalten, müssen Realtors einer lokalen Immobilienkammer und dem Verband ihres Bundesstaates beitreten.3 Von ihnen wird erwartet, dass sie fundierte Kenntnisse des Immobilienmarktes demonstrieren und den Ethikkodex der NAR im Umgang mit Kunden, der Öffentlichkeit und anderen Realtors einhalten.

Der Ethikkodex besagt unter anderem, dass Realtors "Übertreibungen, Falschdarstellungen oder das Verschweigen relevanter Tatsachen in Bezug auf die Immobilie oder die Transaktion vermeiden" müssen. Realtors müssen "sich verpflichten, die Interessen ihrer Kunden zu schützen und zu fördern."4

Wichtig

Neue Regeln für die National Association of Realtors traten im August 2024 in Kraft, die Verkäufern mehr Kontrolle darüber geben, wie und wann ihre Immobilie vermarktet wird. Die Provisionssätze sind jetzt transparenter und verhandelbar, obwohl Makler weiterhin ihre eigenen Gebühren festlegen können. Die NAR verlangt außerdem, dass Makler schriftliche Vereinbarungen mit ihren Käufern treffen, um den Verbrauchern zu helfen, zu verstehen, welche Dienstleistungen zu welchen Kosten erbracht werden.56

Verwendung der Realtor-Marke

Die NAR legt strenge Richtlinien fest, wie Mitglieder die Realtor-Marke verwenden dürfen. Lizenzierte Mitglieder in gutem Ansehen mit einem lokalen NAR-Vorstand dürfen die Marke zusammen mit ihrem persönlichen oder geschäftlichen Namen verwenden, jedoch nur unter bestimmten Bedingungen.

Realtor-Marken müssen immer in Großbuchstaben erscheinen (z. B. „REALTOR®") und durch ein Satzzeichen von einem Namen getrennt sein. Die Realtor-Marke darf nicht als Teil des rechtlichen Firmennamens von Mitgliedern verwendet werden.7 Laut NAR geschieht dies, um rechtliche Probleme im Zusammenhang mit einer Firmennamensänderung zu vermeiden, falls ein Mitglied von der Vereinigung suspendiert oder ausgeschlossen wird und das Recht zur Nutzung der Marke verliert.8

Die Marke dient nicht dazu, den Lizenzstatus eines Fachmanns zu beschreiben oder als allgemeine Berufsbezeichnung wie „Immobilienmakler" oder „Vermittler" verwendet zu werden. Es ist eine Bezeichnung, die speziell an die NAR-Mitgliedschaft gebunden ist.97

Wann wurde die National Association of Realtors gegründet?

Die National Association of Realtors wurde 1908 unter dem Namen National Association of Real Estate Exchanges gegründet. Sie begann mit nur 120 Mitgliedern, 19 lokalen Kammern und einem Staatsverband.1

Was ist der Realtor-Ethikkodex?

Der Realtor-Ethikkodex ist eine Reihe von Berufsstandards, die alle NAR-Mitglieder befolgen müssen. Er deckt Pflichten gegenüber Kunden, der Öffentlichkeit und anderen Realtors ab. Der Kodex fördert Transparenz, Ehrlichkeit und Fairness in allen Immobiliengeschäften.4

Wie unterscheiden sich Immobilienmakler von Realtors?

Während alle Realtors lizenzierte Immobilienmakler oder -fachleute sind, sind nicht alle lizenzierten Makler Realtors. Der Hauptunterschied besteht darin, dass Realtors freiwillig der NAR beitreten und sich verpflichten, deren Ethikkodex und Berufsstandards einzuhalten.