Rohbau-Deckung

Wichtige Erkenntnisse

• Die Absicherung von Kahlwänden versichert gemeinsame Merkmale in Mehrfamilienhäusern, wie Eigentumswohnungen.
• Die Kosten für die Kahlwandversicherung sind in den Eigentümergemeinschaftsgebühren enthalten.
• Diese Deckung umfasst typischerweise Gemeinschaftsbereiche, Eingänge und Brandschutzwände zwischen den Einheiten.
• Eigentümer benötigen eine separate Versicherung für persönliches Eigentum und Haftpflicht innerhalb ihrer Einheiten.
• Kahlwandversicherungen werden von der Eigentümergemeinschaft abgeschlossen und über die Gebühren der Bewohner geteilt.

Was ist eine Kahlwandversicherung?

Die Kahlwandversicherung ist eine Versicherungspolice für gemeinschaftlich genutzte Merkmale in Mehrfamilienhäusern. Diese Deckung findet sich in der Regel in den Hauptpolice von Eigentümergemeinschaften. Üblicherweise sind die Kosten der Prämien in den Gemeinschaftsgebühren enthalten.

Hauptmerkmale der Kahlwandversicherung

Die Kahlwandversicherung wird verwendet, wenn die Bausubstanz eines Gebäudes von vielen Bewohnern geteilt wird, was es für eine einzelne Person schwierig macht, die Versicherungspolice für die Immobilie zu tragen. In Mehrfamilienhäusern oder Eigentumswohnungen kann dies Bereiche wie:

Gemeinschaftsbereiche

Eingänge

Brandschutzwände zwischen den Einheiten

Wichtig

Einzelne Eigentümer müssen ihre eigenen Policen abschließen, um Schäden oder Verluste abzudecken, die an ihrem Eigentum auftreten. Dies umfasst Einbauten, persönliche Besitztümer und Haftung für Verletzungen, die innerhalb ihrer Einheiten auftreten.

Praktisches Beispiel einer Kahlwandversicherung in der Praxis

Eine Eigentümergemeinschaft hat eine Hauptversicherungspolice, die eine Kahlwandversicherung beinhaltet. Wenn in einer Einheit ein Feuer ausbricht und das Gebäude zerstört, sind die Bewohner mit individuellen Hausratversicherungen, wie z.B. Mieter, für das gesamte persönliche Eigentum in ihren Einheiten abgesichert. Darüber hinaus decken Eigentümer-Wohnungsversicherungen in der Regel die Baumaterialien "von den Ständern an" ab, um ihre Einheit wieder aufzubauen.

Gemeinschaftsbereiche wie das Treppenhaus zwischen den Stockwerken, ein gemeinsamer Waschraum und eine gemeinsame Fitnesseinrichtung werden durch die Kahlwandversicherung abgedeckt, da es sich um Gemeinschaftsbereiche handelt und sie keinem einzelnen Eigentümer gehören.

Tipp

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Wie unterscheidet sich die Versicherungspolice einer Einheit von einer Kahlwandversicherung?

Eine Kahlwandversicherung wird manchmal als Hauptpolice bezeichnet. Die Police, die der Eigentümer abschließt, wird als HO6-Police oder Hausratversicherung bezeichnet. Sie wird manchmal auch als 'Wände-in'- oder 'Ständer-in'-Versicherung bezeichnet, da der Schutz dort beginnt, wo die Kahlwandversicherung endet.

Wer kauft üblicherweise eine Kahlwandversicherung?

Da ein einzelner Eigentümer nicht gebeten werden kann, eine Police für gemeinsame Gegenstände abzuschließen, kauft in der Regel die Eigentümergemeinschaft diese Versicherungspolice.

Wie bezahlen Bewohner eine Kahlwandversicherung?

Die Gemeinschaft kauft die Police und die Bewohner teilen sich die Kosten über die Gemeinschaftsgebühren.