Wohneinheiten

Wichtige Erkenntnisse

• Eine Wohneinheit ist ein unabhängiger Wohnraum innerhalb einer größeren Struktur, die weitere Wohneinheiten umfassen kann.
• Wohneinheiten umfassen Häuser, Wohnungen, Mobilheime und einzelne Zimmer in Hotels.
• Das U.S. Census Bureau erfasst Schätzungen der Wohneinheiten, um demografische Veränderungen zu verfolgen.
• Naturkatastrophen können den Verlust von Wohneinheiten in betroffenen Gebieten beschleunigen.
• Neue Wohneinheiten hängen stark vom Wohnungsbau und von Baugenehmigungen ab.

Was ist eine Wohneinheit?

Eine Wohneinheit ist ein separater Wohnraum für Einzelpersonen oder Familien innerhalb einer größeren Struktur wie einem Apartmentgebäude oder Haus. Wohneinheiten bieten den Bewohnern einen Raum, um unabhängig von anderen Bewohnern zu leben, zu essen und zu schlafen. Die meisten neuen Wohneinheiten werden an Orten gebaut, die Baugenehmigungen erfordern.

Das U.S. Census Bureau schließt Wohnheime, Kasernen und vorübergehende Unterkünfte aus seinen Daten zu Wohneinheiten aus. Naturkatastrophen können zu erheblichen Verlusten an Wohneinheiten führen, wie im Butte County in Kalifornien zu sehen ist.

Wohneinheiten: Eine detaillierte Untersuchung

Wohneinheiten sind Wohneinheiten, die in verschiedenen Arten von Bauwerken vorkommen, darunter Wohnhäuser, Apartments und Eigentumswohnungen. Es kann sich auch um mehrere Räume in einem großen Gebäude handeln, wie z. B. in einem Hotel oder Motel. Diese Einheiten ermöglichen es einer Einzelperson oder Familie, getrennt von anderen zu leben, zu essen und zu schlafen, weshalb sie auch als separate Wohnräume bezeichnet werden.

Der Wohnungsbau, sowohl mit als auch ohne Genehmigung, ist der größte Bestandteil der Veränderungen bei den Wohneinheiten. Mehr als 99 % aller neuen Wohneinheiten werden an Orten gebaut, die Baugenehmigungen ausstellen, so das U.S. Census Bureau.1

Die folgenden Wohnräume werden in der Regel nicht als Wohneinheiten betrachtet und sind nicht in den Daten des Census Bureau enthalten:

Wohnheime, Baracken, Kasernen

Transithotels und -motels – mit Ausnahme der Personen, die es als ihren Wohnort betrachten

Unterkünfte in Institutionen, allgemeinen Krankenhäusern und militärischen Einrichtungen – es gibt Ausnahmen, einschließlich Einheiten, die von Mitarbeitern oder ansässigen Angestellten bewohnt werden

Wie Wohneinheiten erfasst und verfolgt werden

Jedes Jahr liefert das U.S. Census Bureau Schätzungen der Wohneinheiten für alle Bezirke und Bundesstaaten. Diese Schätzungen dienen als Kontrollgrößen für die Verfolgung des Bevölkerungswachstums oder -rückgangs in Städten und Gemeinden.

Die Schätzungen beginnen mit den aktuellsten Zensusdaten, dann wird die geschätzte Anzahl neuer Wohnbauten und Mobilheime hinzugefügt. Als Nächstes wird die geschätzte Anzahl verlorener Wohneinheiten abgezogen, was zur jährlichen Schätzzahl führt.

Kurzer Fakt

Im Jahr 2024 gab es laut U.S. Census Bureau über 146 Millionen Wohneinheiten in den USA.2

Es gibt drei Arten von Situationen, die den Verlust einer Wohneinheit bestimmen:

Ein Innenraum, der den Witterungseinflüssen ausgesetzt ist

Abgerissene Einheit

Ein Haus – Haus oder Mobilheim – das umgezogen wird

Die Verlustrate von Häusern in bestimmten Bundesstaaten nimmt aufgrund von Naturkatastrophen zu. Beispielsweise verzeichnete der Butte County in Kalifornien, der Schauplatz des Camp Fire-Waldbrandes im Jahr 2018, zwischen 2018 und 2019 einen Rückgang der Wohneinheiten um 13,9 % – von 100.074 auf 86.209.3

Beispiele für Wohneinheiten

Wie oben erwähnt, gibt es viele verschiedene Arten von Wohneinheiten. Beispielsweise können Einfamilienhäuser in mehrere Einheiten umgewandelt werden, wie das folgende Beispiel zeigt:

Ein Hausbesitzer kann sich entscheiden, seinen Keller zu renovieren, um eine Einliegerwohnung zu schaffen. Nach Fertigstellung kann der Eigentümer die Einheit an eine andere Person oder Familie vermieten oder sie Familienmitgliedern anbieten. Diese Wohnung wird zu einer separaten Wohneinheit.

Ebenso kann ein Bauträger Genehmigungen für den Bau eines Apartmentkomplexes auf einem leeren Grundstück beantragen. Die gebauten Apartments werden als separate Wohneinheiten gezählt.