Zusätzliche Sicherheit

Was ist zusätzliche Sicherheit?

Zusätzliche Sicherheit bezieht sich auf weitere Vermögenswerte, die ein Kreditnehmer als Sicherheit für eine Schuldverpflichtung hinterlegt. Wenn ein Kredit nicht allein durch die erworbene Immobilie gesichert werden kann, ist eine zusätzliche Sicherheit erforderlich.

Wichtige Erkenntnisse

• Wenn Gläubiger zusätzliche Vermögenswerte als Sicherheit für Schuldverpflichtungen verlangen, spricht man von zusätzlicher Sicherheit.
• Ein Kreditgeber kann zusätzliche Sicherheiten verlangen, um Investoren oder einen Kreditausschuss zu besänftigen.
• Nachträglich erworbene Sicherheiten werden angefordert, nachdem ein Kreditvertrag bereits begonnen hat.

Zusätzliche Sicherheit verstehen

Zusätzliche Sicherheit verringert das Risiko, das der Kreditgeber bei der Vergabe eines Kredits eingeht. Es gibt mehrere Gründe, warum Gläubiger weitere Sicherheiten verlangen können. Ein Kreditgeber kann zusätzliche Sicherheiten verlangen, um Investoren oder einen Kreditausschuss zu besänftigen.

Sicherheit ist eine Immobilie oder ein anderer Vermögenswert, den ein Kreditnehmer einem Kreditgeber als Sicherheit für den Kredit anbietet. Kommt der Kreditnehmer mit dem Kredit in Verzug, hat der Kreditgeber das Recht, die Sicherheit zu beschlagnahmen, um die verbleibende Schuld zu begleichen.

Da Sicherheiten dem Kreditgeber eine gewisse Sicherheit bieten, falls der Kreditnehmer den Kredit nicht zurückzahlen kann, haben Kredite, die durch Sicherheiten besichert sind, in der Regel niedrigere Zinssätze als unbesicherte Kredite. Damit ein Kredit als sicher gilt, muss der Wert der Sicherheit dem noch ausstehenden Kreditbetrag entsprechen oder diesen übersteigen. Das Anbieten zusätzlicher Sicherheiten kann einem Kreditnehmer helfen, günstigere Zinssätze zu erhalten.

Manchmal verlangen Gläubiger zusätzliche Sicherheiten, um einen bestimmten Kredit auf einem konstanten Zinsniveau zu halten. Wenn der Kreditgeber zusätzliche Mittel zu einem bereits bestehenden Kredit bereitstellt, können auch weitere Sicherheiten erforderlich sein. Zusätzliche Sicherheiten können Bargeld, Einlagenzertifikate (CDs), Ausrüstung, Aktien oder Akkreditive umfassen.

Tipp

Während zusätzliche Vermögenswerte als Sicherheit einen niedrigeren Zinssatz für Ihren Kredit bedeuten können, haben Sie auch mehr zu verlieren, falls Sie Ihre Schulden nicht zurückzahlen können. Ziehen Sie in Betracht, mit einem Schuldenhilfeunternehmen oder einer Kreditberatungsstelle zusammenzuarbeiten, wenn Sie Schwierigkeiten haben, Ihre Kreditzahlungen zu leisten.

Häufige Arten von Sicherheiten

Eine der bekanntesten Formen von Sicherheiten ist die Hypothekensicherheit. Bei einer Hypothek ist die Sicherheit das mit den Hypothekenmitteln gekaufte Haus. Wenn die Zahlungen für die Schuld eingestellt werden, kann der Kreditgeber das Haus durch ein Verfahren namens Zwangsvollstreckung in Besitz nehmen.

Sobald sich die Immobilie im Besitz des Kreditgebers befindet, kann er sie verkaufen, um den verbleibenden Kapitalbetrag des vorherigen Kredits zurückzuerhalten. Der Anspruch des Kreditgebers auf die Sicherheit des Kreditnehmers (in diesem Fall das Haus) wird als Pfandrecht bezeichnet.

Zusätzliche Sicherheiten und nachträglich erworbene Sicherheiten

Manchmal verlangt ein Kreditinstitut mehr Sicherheiten, als der Kreditnehmer stellen kann, um den Kredit besser abzusichern. In diesem Fall verpflichtet sich der Kreditnehmer, künftiges Eigentum bis zu einem bestimmten Betrag als zusätzliche Sicherheit für den Kredit zu verpfänden. Ein Kreditgeber kann nach Abschluss des Kreditvertrags zwischen Kreditnehmer und Kreditgeber zusätzliche Sicherheiten für einen Kredit verlangen, was manchmal als nachträglich erworbenes Eigentum bezeichnet wird. Wenn ein Kreditnehmer nicht über ausreichende Sicherheiten für einen Kredit verfügt, aber kurzfristig weitere Vermögenswerte erwerben wird, kann der Kreditgeber den Kredit trotzdem gewähren. Wenn der Kreditnehmer diese Vermögenswerte erhält, werden diese automatisch als Sicherheit hinterlegt.

Was ist ein besicherter Kredit?

Ein besicherter Kredit ist ein Kredit, der mit Sicherheiten verbunden ist. Bei Sicherheiten handelt es sich in der Regel um einen Vermögenswert, der zur Rückzahlung des Kredits liquidiert werden kann. Die Sicherheit für eine Hypothek ist in der Regel das Haus, das mit dem Kredit gekauft wird. Ein Autokredit kann durch das gekaufte Fahrzeug besichert werden.

Was sind Sicherheiten?

Sicherheiten sind ein Wertgegenstand, der zur Absicherung eines Kredits dient. Sicherheiten können ein materieller Gegenstand sein, wie ein Haus, das eine Hypothek absichert, oder ein Bankkonto, ein Akkreditiv oder ein anderes Wertkonto. Kreditgeber gewähren in der Regel Kredite in Höhe eines Prozentsatzes des Wertes des Vermögenswerts, nicht in Höhe von 100 % seines Wertes. Die Anforderung von Sicherheiten verringert das Risiko für den Kreditgeber – wenn der Kredit nicht zurückgezahlt werden kann, würde der Kreditgeber die Sicherheiten beschlagnahmen und verkaufen, um seine Investition zurückzuerhalten.

Was kann ich als Sicherheit verwenden?

Sicherheiten können alle wertvollen Vermögenswerte sein. Eine der häufigsten Arten von Sicherheiten ist Immobilien, aber Sie können auch Ausrüstung, Kunstwerke, Wertsachen, Bankkonten, Akkreditive oder Aktien verwenden. Ihr Kreditgeber hat eine bevorzugte Form der Sicherheit.